1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
北九州市小倉南区
12.5万円/㎡
前年比+117.2%
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北方スカイマンション
福岡県北九州市小倉南区日の出町一丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 競馬場前駅 徒歩5分
1984年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
828万円
11.3万円/㎡
392
682
973
1,263
AI査定結果
推定相場価格
828万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
682万円〜973万円
9.4万円/㎡〜13.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2025年12月17日
北方スカイマンション
698万円（9.6万円/㎡）/ 5階 / 72.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 698万円 | 9.6万円 | 5階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 790万円 | 11.9万円 | 2階 | 66.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 8.3万円 | 1階 | 70.07㎡ | 4DK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は9.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 北方スカイマンション 北九州市小倉南区日の出町一丁目 | 競馬場前駅5分 | 698万円 | 9.6万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/29 | サングレイス富士見 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅6分 | 450万円 | 7.6万円 | 59.31㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/03 | トアレンス重住 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅6分 | 720万円 | 10.3万円 | 69.65㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/07 | シャルマンハイム城野 北九州市小倉南区重住二丁目 | 城野駅6分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンモリッツ徳力 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅5分 | 630万円 | 11.5万円 | 54.94㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/05 | アーバン志徳 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 徳力公団前駅8分 | 800万円 | 11.9万円 | 67.48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/06 | グリーンタウンもりつね16号棟 北九州市小倉南区守恒三丁目 | 守恒駅10分 | 798万円 | 10.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | シャルム若園 北九州市小倉南区蜷田若園二丁目 | 城野駅19分 | 620万円 | 9.0万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | グリーンタウン守恒 北九州市小倉南区守恒三丁目 | 守恒駅11分 | 980万円 | 11.9万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/03 | ドゥエル守恒 北九州市小倉南区守恒五丁目 | 石田駅19分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/28 | 志井サンハイツ 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅11分 | 690万円 | 7.7万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/20 | グリーンハイツ安部山 北九州市小倉南区湯川四丁目 | 安部山公園駅6分 | 950万円 | 11.2万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/06 | 安部山スカイマンション 北九州市小倉南区葛原二丁目 | 安部山公園駅17分 | 680万円 | 11.9万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/16 | 小倉南スカイマンション 北九州市小倉南区沼南町一丁目 | 下曽根駅25分 | 530万円 | 8.0万円 | 66.12㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/25 | エクレール朽網II 北九州市小倉南区朽網西六丁目 | 朽網駅9分 | 550万円 | 8.0万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/24 | サンライフ朽網 北九州市小倉南区朽網東二丁目 | 朽網駅4分 | 580万円 | 9.1万円 | 63.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、北九州市小倉南区では117.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して23.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 北方スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町一丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線競馬場前駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |